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  Locales  Lunes 21 de mayo de 2018 - 08:21 hs.                11802
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Ni Lebacs, ni dólar. Ladrillos
NI Lebacs, Ni dólar, Ladrillos la inversión que resiste al tiempo ante la turbulencia económica que transita el país Diario Junin entrevistò al arquitecto Mario Porta, uno de los titulares de Ledesma Porta la desarrolladora con más emprendimientos activos en la región

 Ni Lebacs, ni dólar. Ladrillos



¿Còmo se analiza la crisis?

Crisis hay y habrá siempre que exista un mercado de valores y de economía. Muchas personas se refugian en la moneda  extranjera como para proteger los ahorros pero creo que las inversiones en ladrillos son y serán a lo largo del tiempo lo que resiste a cualquier crisis. Para que el dólar equilibre los precios de la construcción debería estar aún más alto.

¿Hoy si alguien dice tengo este dinero en que lo invierte?

Sin dudas en inversiones inmobiliarias, perduran en el tiempo, no corren riesgo de desvalorización, y más el tipo de inversiones que manejamos muchas en pozo acceden a precios únicos de preventa, esta forma de comercialización hace que accedas al m2 más conveniente.

¿Cual es la clave del éxito de  Ledesma Porta?

Ledesma  Porta  es una empresa dedicada a pensar la mejor alternativa dentro del sector de la construcción Pensar en un proyecto,  Pensar en tu obra Pensar en tu inversión Una marca que piensa en tu inversión en ladrillos, ni dólar ni plazo fijo,  son los ladrillos los que te resguardan tu capital.

Le agregamos valor a los ladrillos transformándolos en arquitectura de vanguardia con innovación y calidad constructiva lo que hace que tengas siempre una piedra preciosa Pensamos en tu mejor proyecto y lo ejecutamos con toda la calidad en los detalles y con los tiempos programados Por esto Ledesma Porta  es tu marca a la hora de pensar en construir y de invertir, Transformamos los ladrillos en piedras preciosas

Por último estamos pensando en nuevos productos y nuevas formas de comercialización que serán muy innovadoras y que permitirán tener mejor acceso a la compra de inmuebles

Estamos y estaremos pensando siempre la mejor solución dentro del sector de la construcción,  somos una empresa al nivel de los requerimientos más exigentes del mercado zonal y local, hacemos pequeños y grandes proyectos  y obras,  asesoramos con toda la profesionalidad que se necesita para tomar la mejor decisión, a todo esto le ponemos la pasión y el amor a cada proyecto para que sea único.

Siempre buscamos zonas con potencial para darle valor agregado, pensando en la mejor rentabilidad para el inversor Además trabajamos para que la marca Ledesma Porta sea la que elijan al momento que necesitar construir e invertir

En la actualidad estamos ejecutando 2 emprendimientos de propiedad horizontal en Venado Tuerto, y 3 en Junin.

Estamos en etapa de comercialización en 2 en Venado Tuerto y 3 en Junin.

Hemos entregado casi 10 edificios en estos últimos 10 anos

Hemos generado una marca que es sinónimo de

Compromiso y responsabilidad
Creatividad
Profesionalismo
Enfoque al cliente
Trabajo en equipo
Confianza en nuestro trabajo
Pasión por lo que hacemos

¿Por qué Junín? …

 Si bien nuestra oficina central está en Venado Tuerto, siempre hemos realizado trabajos en la zona centro del país, pero optamos por instalar otra oficina aquí porque vimos un enorme potencial para ofrecer nuestros servicios, además de estar ubicado en un punto estratégico para nuestro crecimiento.

 Más allá de esto, que fue el motor que nos llevó a ver Junín como alternativa para instalarnos, nos encontramos con muy buena gente para formar un equipo y además con muy buen público en general.

  Clientes, proveedores, entidades públicas nos han tratado siempre muy bien. Entonces hemos logrado reunir un lugar estratégico, un equipo competitivo y un entorno apropiado para desarrollarnos y ofrecer lo mejor de nosotros para que todos tengan una opción en nuestros servicios profesionales.-

¿Como está organizada la empresa?....

  Primero te voy a comentar tres puntos que encierran el espíritu de nuestra empresa, es lo que le da cuerpo y alma a lo que hacemos:

Somos un equipo multidisciplinario que agrega valor a nuestros clientes, inversores y socios estratégicos. Trabajamos de manera profesional, integrada y sinérgica. Nos destacamos por desarrollar negocios inmobiliarios, hacer proyectos de arquitectura  y ejecutar obras de arquitectura e ingeniería con altos estándares de calidad. Creamos relaciones de confianza sustentadas en el cumplimiento y en el compromiso que avalan nuestra trayectoria

Queremos consolidar y expandir nuestro liderazgo en el desarrollo de negocios inmobiliarios, el diseño y la ejecución de obras en toda la región del sur de Santa Fe y norte de Buenos Aires. Ser referente en el mercado y continuar marcando tendencias en gestión de negocios, calidad constructiva e innovación.

Nuestra línea de trabajo se resume en varios puntos
Compromiso y responsabilidad
Creatividad
Profesionalismo
Enfoque al cliente
Trabajo en equipo
Confianza en nuestro trabajo

Bajo esta idea marco, estamos organizados en tres unidades de negocios y bajo un lema que es:
Pensar . Diseñar - Construir

Cada unidad de negocio trabaja en forma independiente pero agregando valor a cada proyecto / obra, se van retroalimentando para que el resultado final sea el esperado, nosotros podemos hacer todo o parte de una obra

PENSAR NEGOCIOS: desarrollos inmobiliarios y en esto nuestro alcance es:
Especializarnos en detectar y analizar las mejores oportunidades de negocio
Desarrollamos emprendimientos inmobiliarios innovadores, modernos, de calidad y rentables pensando en la necesidades de nuestros clientes e inversores
Hacemos un análisis técnico, económico y financiero de la inversión
Realizamos estudios de factibilidad
Definimos el producto
Organizamos grupos de inversores
Administramos los emprendimientos
Comercializamos
Acompañamos en la post venta
Administramos los consorcios

¿Porque invertir en proyectos de Ledesma Porta?

Porque tenemos oportunidades para pequeños y medianos inversores, porque estamos en una región con alto potencial de mercado, porque creemos que la alta calidad constructiva da más rentabilidad, porque generamos confianza, porque tenemos un camino recorrido, porque ofrecemos un trabajo integral pensando en el cliente y o inverso

¿Qué tipo de desarrollos hacen?....

Desarrollamos emprendimientos de propiedad horizontal, barrios de viviendas y loteos, tenemos opciones para cada inversor. Es cierto que en la actualidad y en Junín estamos más enfocados en propiedad horizontal porque vimos allí una demanda retraída y creemos que somos una buena opción a la hora de elegir calidad y precio.

Pero siempre estamos pensando en nuevas propuestas para atender demandas a distintos segmentos.

DISEÑAR PROYECTOS: estudio de arquitectura, y en esto nuestro alcance es:
Diseñar / proyectar, dirigir y gerencia proyectos de arquitectura diversos y a distintas escalas, residenciales, comerciales, institucionales

¿Que buscan en cada proyecto?

Los proyectos siempre buscan un diseño moderno, creativo, innovador y funcional, que atienda los requerimientos del cliente pero que tenga una búsqueda de máxima en calidad de diseño

¿Qué tipo de proyectos hacen?

Hemos diseñado casas, locales comerciales, oficinas, naves industriales, edificios de propiedad horizontal, trabajamos con particulares, con empresas y con grupos inversores

Lo importante que queremos resaltar es que en todos los proyectos se desarrolla la documentación necesaria para que la obra este pensada antes de comenzar y podamos obtener el precio exacto antes, no durante la obra. Esto permite planificar la obra y saber los tiempos de ejecución, es decir desterrar la idea de que la obra no se sabe cuánto cuesta no se sabe cuándo termina, para nosotros eso no es correcto profesionalmente


CONSTRUIR REALIDADES: empresa constructora, en esta unidad de negocios los alcances son:
Ejecutar obras de mediana y gran escala para empresas y particulares
Ejecutar obra industriales y  agroindustrial
Ejecutar obras comerciales
Ejecutar viviendas individuales y colectivas
Nuestra premias es cumplir con calidad y plazos, trabajamos resguardando la calidad de los materiales y atendiendo los detalles constructivos
Las tareas técnicas son:
cómputo y presupuesto de obra
Ejecución de obra
Gerenciamiento técnico
Control de costos
Control de calidad
Gestión de subcontratos
Aspectos TECNICOS, de CALIDAD y el CUMPLIMIENTO son los que se buscan permanentemente en todas las OBRAS

Que obras han ejecutado o están ejecutando en Junín y en la zona?

En Junin hemos ejecutado: Banco Credicoop, Ampliación del Sanatorio Junin, Estación Biodiesel, Reforma y ampliación de ATSA
En cuanto a Edificios hemos ejecutado Francia 34, San Martin 828 ya entregados
Estamos ejecutando: Reforma en Clinica Centro, Local comercial para Sistemas Junin en Avda. Benito de Miguel y Arquímedes
Estamos ejecutando edificios de propiedad horizontal en calle Lavalle 126, Roque Sáenz Pena 383,  Ataliva Roca 162
En Marzo comenzaremos con otro edificio en Calle Canavesio entre Urquiza y Ataliva Roca

En la zona, Rojas concretamente para la empresa GEAR hemos realizado el proyecto de un sector de una planta de semillas, laboratorios, oficinas y demás anexos
Hemos ejecutado trabajos para NIDERA Chacabuco, PIONNER en Pergamino y en Chivilcoy, hemos ejecutado Bancos Credicoop en Pergamino, Bragado, Carlos Casares, Lincoln, Arribeños entre otros

Estamos ejecutando Banco Macro en Salto, una concesionaria de autos en Rufino, un Banco Macro en Monte Maíz y estamos ejecutando la reforma de la casa Central del Banco credicoop en Buenos Aires

Cuales son los clientes para cada unidad de negocio?

Antes de especificar a qué segmento de clientes apunta cada unidad, te diría que tratamos que el cliente sea el cliente de  L E D E S M A P O R T A, puede ser que hoy necesite un servicio pero que mañana sea un inversor, dicho esto los clientes del estudio de arquitectura son personas físicas, grupo de inversores y/o entidades privadas o públicas que requieran un proyecto integral de una obra.
Los clientes de la empresa constructora son personas físicas y/o empresas del sector comercial, agroindustrial. Tenemos muchas obras en el sector agroindustrial, hemos ejecutados varias naves industriales, depósitos de semillas, depósitos de fertilizantes y agroquímicos para semilleros con requerimientos de normas muy específicas, tenemos experiencias en obras de hormigón para naves, pisos industriales. Contamos con toda la maquinaria y herramienta para atender al sector agropecuario en obras de hormigón y metálicas, nuestro equipo de profesionales trabaja para dar respuesta a este tipo de obras “llave en mano” y con el proyecto incluido.

Los clientes de la desarrolladora  son personas que quieren su unidad para vivir o como inversión.
Para el caso que lo quiera para vivir atendemos necesidades específicas y ajustamos lo que se pueda a la necesidad, somos abiertos en esto.

Para las personas que buscan invertir en ladrillos, somos una opción segura y transparente, los inversores invierten en personas antes que en ideas y por esto tenemos un equipo equilibrado y con experiencia en el sector capaz de ejecutar un buen proyecto.  Dentro del grupo de inversores tenemos los que se quedan con las unidades para alquilar y los que venden y nos siguen acompañando en futuros emprendimientos, para cualquier caso y siempre se trata de comunicar confianza y ser transparentes.

¿Que emprendimientos están comercializando actualmente en Junín?

Cuando un emprendimiento comienza a comercializarse ya tiene varias horas de trabajo y de análisis, además de tener en algunos casos la negociación de canje con la tierra, modalidad esta que utilizamos siempre que se pueda.

Nosotros comercializamos de pozo un porcentaje que definimos cual es para cada proyecto.

En estos momentos estamos comercializando tres  edificios
Aquí Marina en calle Gral. Paz casi Pellegrini
Jaspe en calle Quintana al 100
Ópalo en calle Cabrera y Newbery

Para el que quiere el dpto. para vivir tenemos financiación y cuotas accesibles.

Para el que desee abonar de contado la unidad hay  algo novedoso e innovador para cada tipo de inversor.

 Queres agregar algo más?

Estamos muy agradecidos del espacio que nos brindó el diario, ya que tenemos la oportunidad de presentarnos más a fondo y que el público de Junín y la zona nos conozca y sepa que nuestra empresa es una opción a la hora de construir y/o de invertir…..