El gobierno de la provincia de Buenos Aires aprobó un nuevo régimen para adjudicar las viviendas que construye el Organismo Provincial de Integración Social y Urbana (OPISU). 

La medida quedó oficializada en el Decreto 389/26 firmado por Axel Kicillof. 

De acuerdo a la norma publicada en el Boletín Oficial, el régimen rige sobre “los procesos de reurbanización integral” del OPISU. 

Esto incluye las viviendas que construye el organismo y también los planes de regularización dominial que pone en marcha.

En este sentido, el Régimen General de Adjudicación de Viviendas y Regularización Dominial incluye procedimientos para seleccionar postulantes, métodos de adjudicación, la organización de consorcios corresponda y hasta el sistema de recupero de la inversión, ahora bautizado Aporte Habitacional Social (AHS).

Ahora, el OPISU deberá fijar el valor de las viviendas y determinar plazos de amortización. En el decreto quedó establecido que para ello “se deberá reconocer la función social de la propiedad y el marco de reparación histórica que le dan los procesos de reurbanización y reasentamiento”. También deja abierta la posibilidad de otorgar quitas y diferir cuotas en “situaciones acreditadas de extrema vulnerabilidad socio-económica”.

De hecho, el monto del aporte y la cantidad de cuotas se va a establecer “en base a los ingresos totales de los beneficiarios y su grupo familiar”, se explica en el documento oficial del nuevo régimen. El objetivo es compatibilizar la capacidad de pago de los destinatarios con la sostenibilidad del programa.

De ahí que la cuota no va a poder superar el 20% de los ingresos totales de los beneficiarios cuando esos ingresos estén por encima de la Canasta Básica Total elaborada por el INDEC. 

A su vez, para grupos familiares con ingresos entre la línea de la pobreza y la Canasta Básica Alimentarios, el aporte no va a poder ser superior al 10% de esos ingresos.